在我国长时期的打算经济体制下，冷库只是起到一个低温蕴藏客栈的浸染，是一个办理节沐日食物打算供给的办法，以是在很长一段时刻内冷库的冷冻品质料、加工、以及冷冻制品的移动流程较量简朴，以至冷库的物流属性长时刻被其冷冻属性所包围。进入市场经济后，一些冷库因为其地区位置不可以或许顺应市场对物流的要求，致使其策划业绩不佳，利润较少，以至企业处于逆境。怎样才气使冷库资源施展大效益，要害在于对准成长打破口。
冷库从本质上来讲是属于物流财富领域，是低温物流的一部门，是一座保持必然的低暖和湿度的食物客栈。冷库的物流属性浮现为策划者按用户(商品的购置者，需求者，货主等)的要求，将冷冻食物从供应地到需腹地的转移进程。是以斲丧者的需求为方针，把冷冻食物在制造、运输、贩卖的全进程体系地加以综合和组织的一种经济举动。空调制冷大市场专家称，这与传统物流把它看作是“后勤保障体系”的观念对比，在寄义及观念上向前迈进了一大步。冷库的冷冻属性浮现为，在冷库中行使制冷机器使冷库保持必然的低暖和湿度。我们对冷库所涵盖的物流特征的熟悉，是跟着我国市场经济的慢慢深化而逐渐地重视和完美起来的。对这两个属性绝对不行以轻蔑个中的一个，在今朝要出格重视它的物流属性。
冷库的用途差异，在计划建树时必要思量的身分是有所区此外，对支付产型的冷库要插手更多动线计划，出产出来的产物必要敏捷冷却，以是急冻间、冷库、出产线，这些是一体化的计划，动线的计划长短常重要的；仓储型的冷库不能做太多的支解，注重通用性，要思量到民众型冷库的柔性计划；配送型的冷库是一种定制化的计划，以超市为例，要按照超市的业态举办计划，有着很是细化的温度带，好比说熟食是不是在库内加工包装等等，是伟大的综合性计划。
冷库选址在冷库建树中长短常要害的环节，选址长短常伟大的，涉及到许多的身分，按照都市的差异有差异的选择，既要着眼于此刻的需求也要思量到企业将来的成长和都市的建树，要有用的和谐库房与都市间隔和配送本钱之间的抵牾，由于库房间隔都市每远出10公里，配送本钱就会增进4%-7%，以是这两者是必需和谐的。
据制冷快报记者相识，以往在冷库建树时对库址的选择多侧重于一些详细的技能前提，诸如：不宜建在栖身区齐集的地域、在夏日小频率风向的优势侧、有精采的卫生前提、有靠得住的水源和电源、阵势较高和地质前提精采的处所等。而对地区位置的思量是不多的。地区位置是指一个特定的地域。冷库的地区位置是指相宜于建树某种用途冷库的一个地区。冷库的选址应在冷库的地区位置确定后才举办事变。
在中国的冷库建树尺度中，制冷剂的选择也有划定，中国大多行使氟氯昂作为制冷剂，不允许行使氨，缘故起因是氨存在着必然的安详隐患。着实此刻的氨制冷已经获得改善，具备很高的安详性。从制冷服从的角度来说，氨的制冷效能远远高于氟氯昂，出格是对付大型冷库来说，结果十理解显，在美国大型的民众冷库均回收氨制冷。
制约中国冷库建树基础的缘故起因在于尺度陈旧，中国冷库建树尺度仍然逗留在已往国有冷库建树阶段，原有尺度和现有需求之间存在必然斗嘴，没有跟上冷库现有的成长步骤。好比说已往冷库建树的尺度中划定，冷库中的立柱必需有防火喷涂，此刻冷库行使货架代替立柱，可是假如货架添加防火喷涂就不能再行使了，这就发生了货架尺度与冷库建树尺度的违反。
